Поиск по сайту

Путь до страницы:

Главная Недвижимость Города нужно строить в деревне, где воздух гораздо лучше
Города нужно строить в деревне, где воздух гораздо лучше
27.04.2018 23:24

недвижимость«Старая Москва» растет и хорошеет. Надо ли говорить, что прирост новостроек увеличился за предыдущий год на 19,2%. Вопрос возникает, где идет строительство, и что строят? Строятся именно новые объекты, а не пристраиваются корпуса в известных новостройках.

Такая же ситуация и в Киеве, где активно строятся новые дома. К примеру, ЖК semycvit.com/, который уже смогли оценить множество жителей столицы. Здесь есть все необходимые условия для проживания.

Кажется, что границы «старой Москвы» уже не могут вместить новые объекты. «Однако факты – вещь упрямая» и они говорят об обратном. На 3,6% увеличение количества апартаментов в указанных границах. Начало года характеризуется выходом около 20 проектов застройки в границах «старой Москвы», где 65% новостроек занимает сегмент квартир эконом – и комфорт-класса. Элитный рынок представлен новыми восемью проектами и пятью апартаментами. В зачет пошла реализация новых проектов строительства и пристроенные корпуса уже в известных комплексах. 186 домов, содержащих 16000 объектов для продажи, в которых 22% востребованные апартаменты, остальное количество – доля квартир.

Какие парадоксы рождает спрос? Выросшие темпы строительства не удовлетворяют возросший спрос, есть дефицит предложений. В то же время не во всех проектах можно наблюдать активный спрос. Люди не хотят повторять ошибки других, стали долго думать и прицениваться. Многих не удовлетворяют цена и месторасположение. Они посещают строительную площадку и наблюдают за темпами строительства, прежде чем принять положительное решение.

Можно по динамике ценовых диапазонов проанализировать и общую картину. Начало года и 45% предложений рассматривают стоимость одного квадратного метра от 150000 до 200000 рублей, в декабре эта цифра снизилась до 29%. Одновременно предложения до 100000, и до 150000 рублей выросли на 2% (с 3% до 5%). В два раза увеличилась продажа апартаментов. Прошлый год характеризуется и изменением купли-продажи предложений. Если вначале года это был предварительный договор купли-продажи (ПДКП), то в конце года уже 34% составлял договор долевого участия (ДДУ). На 5% уменьшился ПДКП, соответственно увеличился ДДУ.

Нельзя не отметить, что спрос на однокомнатные квартиры в общей структуре превышают 50%, двухкомнатные не дотягивают до 36%, трехкомнатные и того меньше, до 13%, многокомнатные могут позволить 2% жителей.

 
Byjoomla Synegy Font changer Byjoomla Synegy Font changer Byjoomla Synegy Font changer

Курсы валют и драгметаллов

Курс валют НБУ на 07.03.2021
цена в гривнах за 100 единиц

Последнее на сайте

Как получить срочный кредит?

Как получить срочный кредит?

Одним из главных направлений банковских учреждений и микрофинансовых организаций является...

Кредит под залог

Кредит под залог

Moneyinkhakiv – это компания, которая имеет огромную популярность среди заемщиков...

Получение техпаспорта жилого помещения в 2020

Получение техпаспорта жилого помещения в 2020

Техпаспорт на квартиру или дом - главный документ на жильё,...

Кредиты на выгодных условиях

Кредиты на выгодных условиях

Оформление кредита – морально тяжелая и обременительная для клиентов процедура,...