Поиск по сайту

Путь до страницы:

Главная Недвижимость Города нужно строить в деревне, где воздух гораздо лучше
Города нужно строить в деревне, где воздух гораздо лучше
27.04.2018 23:24

недвижимость«Старая Москва» растет и хорошеет. Надо ли говорить, что прирост новостроек увеличился за предыдущий год на 19,2%. Вопрос возникает, где идет строительство, и что строят? Строятся именно новые объекты, а не пристраиваются корпуса в известных новостройках.

Такая же ситуация и в Киеве, где активно строятся новые дома. К примеру, ЖК semycvit.com/, который уже смогли оценить множество жителей столицы. Здесь есть все необходимые условия для проживания.

Кажется, что границы «старой Москвы» уже не могут вместить новые объекты. «Однако факты – вещь упрямая» и они говорят об обратном. На 3,6% увеличение количества апартаментов в указанных границах. Начало года характеризуется выходом около 20 проектов застройки в границах «старой Москвы», где 65% новостроек занимает сегмент квартир эконом – и комфорт-класса. Элитный рынок представлен новыми восемью проектами и пятью апартаментами. В зачет пошла реализация новых проектов строительства и пристроенные корпуса уже в известных комплексах. 186 домов, содержащих 16000 объектов для продажи, в которых 22% востребованные апартаменты, остальное количество – доля квартир.

Какие парадоксы рождает спрос? Выросшие темпы строительства не удовлетворяют возросший спрос, есть дефицит предложений. В то же время не во всех проектах можно наблюдать активный спрос. Люди не хотят повторять ошибки других, стали долго думать и прицениваться. Многих не удовлетворяют цена и месторасположение. Они посещают строительную площадку и наблюдают за темпами строительства, прежде чем принять положительное решение.

Можно по динамике ценовых диапазонов проанализировать и общую картину. Начало года и 45% предложений рассматривают стоимость одного квадратного метра от 150000 до 200000 рублей, в декабре эта цифра снизилась до 29%. Одновременно предложения до 100000, и до 150000 рублей выросли на 2% (с 3% до 5%). В два раза увеличилась продажа апартаментов. Прошлый год характеризуется и изменением купли-продажи предложений. Если вначале года это был предварительный договор купли-продажи (ПДКП), то в конце года уже 34% составлял договор долевого участия (ДДУ). На 5% уменьшился ПДКП, соответственно увеличился ДДУ.

Нельзя не отметить, что спрос на однокомнатные квартиры в общей структуре превышают 50%, двухкомнатные не дотягивают до 36%, трехкомнатные и того меньше, до 13%, многокомнатные могут позволить 2% жителей.

 
Byjoomla Synegy Font changer Byjoomla Synegy Font changer Byjoomla Synegy Font changer

Курсы валют и драгметаллов

Курс валют НБУ на 26.03.2019
цена в гривнах за 100 единиц
RUB 41.00 0.00
EUR 3045.00 -1.00
USD 2688.00 -7.00

Последнее на сайте

Perfect Money кошелек: условия, преимущества

Perfect Money кошелек: условия, преимущества

В отличие от других платёжных систем, Perfect Money имеет немало...

Стоит ли пользоваться услугами автоломбардов?

Стоит ли пользоваться услугами автоломбардов?

Когда человеку срочно требуется крупная сумма денег, то он, как...

Консультация по наследству

Консультация по наследству

Получение наследства непростая юридически процедура. Получать наследство можно по установленной...

Преимущества автоматизации бизнес-процессов

Преимущества автоматизации бизнес-процессов

Ведение бизнеса требует немало времени и сил, поэтому многие современные...